Tikinti sahəsi planı

Dövlətə məxsus torpaq istifadəsi və tikinti fəaliyyətinə rəhbərlik və nəzarətin gücləndirilməsi şəhər və kənd planlaşdırma şöbələri tərəfindən ərazi istifadəsi və tikinti layihələrinin inkişaf məqsədlərinə və planda müəyyən edilmiş əsas tələblərə uyğun olaraq təşviq edilməsinə kömək edir və bununla da təmin olunur. balanslı şəhər və kənd inkişafının, rasional bölgünün, torpağın qorunmasının, intensiv və davamlı inkişafın həyata keçirilməsinə zəmanət.

Planlaşdırma şərtləri:

Planlaşdırma şərtləri, şəhər və kənd planlaşdırma orqanlarının ərazilərin və tikinti layihələrinin tikintisinə nəzarət və nəzarət üçün ətraflı nəzarətə dair təlimat və rəhbər fikirlərdir.

Planlaşdırma əsasları:

Şəhər və qəsəbə planlaşdırma sahəsində dövlət mülkiyyətində olan torpaqdan istifadə hüququ köçürmə yolu təklif etmək üçün, dövlət mülkiyyətində olan torpaq girişinə keçmədən əvvəl, şəhər və ya kəndin planlaşdırılması üçün məsul olan şəhər və ya mahal xalqı idarəsi tənzimləyici detallı planlaşdırmaya və yerləşməyə əsaslanmalıdır. dövlət mülkiyyətində olan torpaq istifadəsi hüququ təhvil müqaviləsinin bir hissəsi olaraq təklif olunan köçürmə ərazisi, istifadəsi, inkişaf intensivliyi və digər planlaşdırma şərtləri.

Planlaşdırma Məzmunu:

Planlaşdırma şərtlərinə ümumilikdə sahənin yeri, torpaqdan istifadə təbiəti, inkişaf intensivliyi (binanın sıxlığı, binaya nəzarət hündürlüyü, sahə nisbəti, yaşıl dərəcə və s.), Əsas trafik giriş və çıxış istiqaməti, dayanacaq və dayanacaq kimi müəyyən edilmiş (məhdudlaşdırıcı) şərtlər daxildir. və digər infrastruktur və ictimai obyektlərin konfiqurasiya edilməsi lazım olan göstəricilər və s. Əhali tutumu, memarlıq forması və tərzi, tarixi və mədəni qoruma və ətraf mühitin qorunması tələbləri kimi rəhbər şərtlər.

Planlaşdırma müddəaları:

1. Planlaşdırma şərtləri dövlət mülkiyyətində olan torpaqdan istifadə hüququnun verilməsi üçün müqavilənin ayrılmaz hissəsidir. Müəyyən planlaşdırma şərtləri olmayan torpaq bağçalarına dövlət mülkiyyətində olan torpaq sahələrindən istifadə hüququ verilə bilməz. dövlət mülkiyyətində olan torpaq sahələrindən istifadə hüququnun verilməsi müqaviləsində dövlət mülkiyyətində olan torpaq sahələrindən istifadə hüquqlarının verilməsi müqaviləsi etibarsızdır.

2. Şəhərlərin və mahalların xalq hökumətlərinin şəhər və kənd planlaşdırma orqanları, torpaq sahələrinin planlaşdırılmasına icazə verdikdə, dövlət mülkiyyətində olan torpaq sahələrindən istifadə hüququnun verilməsinə dair müqavilə çərçivəsində planlaşdırma şərtlərini özbaşına dəyişdirməməlidirlər. .

3. İnşaat vahidi planlaşdırılan şərtlərin tələblərinə uyğun olaraq tikinti işləri aparacaq; Dəyişiklik həqiqətən zəruridirsə, bir şəhərin və ya mahalın xalq hökuməti yanında səlahiyyətli şəhər və kənd planlaşdırma şöbəsinə müraciət edilməlidir.

Yuxarıda göstərilənlər yalnız Çin Xalq Respublikasının Şəhər və Kənd Planlaşdırma Qanununa aiddir.