Məkan tərkibi, funksional rayonlaşdırma, kütləvi binaların təşkili və boşaldılması, həmçinin məkanın ölçülməsi, forması və fiziki mühiti (miqdarı, forması və keyfiyyəti). Bunların arasında diqqət mərkəzində olan yer memarlıq məkanının istifadəsi və fəaliyyətlərini asanlaşdırmaqdır.

Müxtəlif ictimai binaların təbiəti və istifadə növü fərqli olmasına baxmayaraq, bunları üç hissəyə bölmək olar: əsas istifadə hissəsi, ikinci dərəcəli istifadə hissəsi (və ya köməkçi hissə) və trafik bağlantısı hissəsi. Dizaynda əvvəlcə bu üç hissənin tənzimləmə və birləşmə ilə əlaqəsini qavramalı və funksional əlaqənin rasionallığını və mükəmməlliyini əldə etmək üçün müxtəlif ziddiyyətləri bir-bir həll etməliyik. Bu üç hissənin təsis əlaqəsində, trafik bağlantısı sahəsinin ayrılması çox vaxt əsas rol oynayır.

Trafik bağlantısı hissəsi ümumiyyətlə üç əsas məkan formasına bölünə bilər: üfüqi trafik, şaquli trafik və mərkəz trafiki.

Yatay Trafik Layoutunun Əsas Nöqtələri:
Düz olmalıdır, bükülmələrin və dönmələrin qarşısını almalı, məkanın hər hissəsi ilə yaxından əlaqəli olmalı və daha yaxşı olmalıdır gün işığı və işıqlandırma. Məsələn, keçid.

Şaquli Trafik Layoutunun Əsas Nöqtələri:
Yer və miqdar funksional ehtiyaclardan və yanğınsöndürmə tələblərindən asılıdır. Nəqliyyat və nəqliyyat mərkəzinə yaxın, əsas və ikinci dərəcəli nöqtələrlə bərabər şəkildə düzülmüş və istifadəçi sayı üçün uyğun olmalıdır.

Nəqliyyat qovşağının əsas məqamları:
İstifadəsi rahat, məkana uyğun, quruluşa uyğun, dekorasiyaya uyğun, qənaətli və təsirli olmalıdır. Həm istifadə funksiyası, həm də məkan bədii konsepsiyasının yaradılması nəzərə alınmalıdır.
İctimai binaların dizaynında, insanların paylanması, istiqamət dəyişikliyi, yerin keçişi və koridorlarla əlaqəni nəzərə alaraq, pilləkənlər və digər məkanlar, nəqliyyat mərkəzi və kosmosa keçid rolunu oynamaq üçün salonları və digər yer formalarını təşkil etmək lazımdır.
Giriş salonunun giriş və çıxışının dizaynı əsasən iki tələbə əsaslanır: biri istifadə tələbi, digəri isə kosmik işləmə tələbləri.

İctimai binaların funksional rayonlaşdırılması:
Funksional rayonlaşdırma konsepsiyası məkanları müxtəlif funksional tələblərə görə təsnif etmək və əlaqələrinin yaxınlığına görə birləşdirmək və bölməkdir;

Funksional rayonlaşdırma prinsipləri bunlardır: əsas bölgələr, rahat təmas və əsas, ikincil, daxili, xarici, səs-küylü və səssiz münasibətlərinə görə ağlabatan tənzimləmə; hər birinin öz yeri olması; Eyni zamanda, faktiki istifadə tələblərinə uyğun olaraq, yer axın fəaliyyətinin ardıcıllığına uyğun olaraq təşkil ediləcəkdir. Məkanın birləşməsi və bölünməsi əsas məkanı özək kimi qəbul etməli və ikincil məkanın düzülüşü əsas məkan funksiyasının icrası üçün əlverişli olmalıdır. Xarici təmas üçün yer nəqliyyat mərkəzinə yaxın olmalıdır və daxili istifadə üçün yer nisbətən gizli olmalıdır. Məkanın əlaqəsi və təcrid olunması dərin analiz əsasında düzgün şəkildə aparılmalıdır.

İctimai binalarda insanların təxliyəsi:
İnsanların təxliyəsi normal və fövqəladə hallara bölünə bilər. Normal evakuasiya fasiləsiz (məs. Dükanlar), mərkəzləşdirilmiş (məsələn, teatrlar) və kombinə (məsələn, sərgi salonları) bölünə bilər. Təcili evakuasiya mərkəzləşdirilmişdir.
İctimai binalarda insanların boşaldılması rəvan olmalıdır. Mərkəzdəki tampon zonasının qəbulu nəzərə alınmalı və həddindən artıq tıxacın qarşısını almaq üçün lazım olduqda düzgün şəkildə səpələnə bilər. Davamlı fəaliyyətlər üçün çıxışlar və əhali ayrı-ayrılıqda qurulmalıdır. Yanğının qarşısının alınması kodeksinə əsasən, evakuasiya vaxtı tam nəzərə alınmalı və nəqliyyat qabiliyyəti hesablanmalıdır.

Vahid məkanın miqdarı, forması və keyfiyyətinin şərtləri:
Tək bir məkanın ölçüsü, tutumu, forması, işıqlandırılması, havalandırma, günəş işığı, temperatur, rütubət və digər şərtlər uyğunluğun əsas amilləridir və eyni zamanda dizaynda hərtərəfli nəzərə alınacaq bina funksiyası problemlərinin vacib cəhətləridir.

İctimai binalara ofis binaları, dövlət idarəsi ofisləri və s. Ticarət binaları (ticarət mərkəzləri və maliyyə binaları kimi), turizm binaları (otel və əyləncə məkanları kimi), elm, təhsil, mədəniyyət və səhiyyə binaları (mədəniyyət, təhsil, elmi tədqiqat, müalicə, səhiyyə daxil olmaqla) idman binalarıvə s.), rabitə binaları (poçt və telekommunikasiya, rabitə, məlumat mərkəzləri və yayım otaqları kimi), nəqliyyat binaları (hava limanları, sürətli dəmir yolu stansiyaları, dəmir yolu stansiyaları, metro və avtovağzal kimi) və s.